Interaktives Leistungsverzeichnis
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Übersicht Leistungsverzeichnis
1.	Hausmeisterdienst
2.	Notdienst
3.	Reinigungsdienst und Pflege des Treppenhauses
4.	Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume
5.	Reinigung und Überwachung der Tiefgaragenanlage
6.	Reinigung der Müllanlage, Außenanlagen und Hof
7.	Heizungsanlage
8.	Reparaturen
9.	Räum- und Streudienst im Winter
10.	Gartenpflege

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1.	Hausmeisterdienst
1.1.	Überwachung des Gesamtzustandes der Anlage	1x wö.
1.2.	Überprüfung der gesamten technischen Einrichtung der gemeinschaftlichen Teile des Anwesens	1x mo.
1.3.	Mitteilung von notwendigen Reparaturen und Instandstetzung an Hausverwaltung bzw. Eigentümer	bei Bedarf
1.4.	Überwachung der Hausordnung sowie persönliche Kontaktpflege zu den Hausbewohnern (Entgegennahme von Reklamationen)	bei Bedarf
weiteres

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2.	Notdienst
2.1.	Der Hausmeister ist Tag und Nacht, Samstag, Sonntag und an Feiertagen telefonisch erreichbar (Anrufbeantworter und Funktelefon)	bei Bedarf
2.2.	Der Notdienst steht bei wirklichen Notsituationen zur Verfügung und hilft weitere Schäden abzuwenden	bei Bedarf
2.3.	Bei Gefahr werden, soweit möglich, Vorreparaturen ausgeführt und die Hausverwaltuung umgehend verständigt	bei Bedarf
weiteres

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3.	Reinigungsdienst und Pflege des Treppenhauses
3.1.	Bodenbeläge kehren und feucht wischen	1x wö.
3.2.	Bodenbeläge mit geeigneten Pflegemitteln behandeln	bei Bedarf
3.3.	Bodenbeläge Grundreiniqung, Entfernen der Beläge	1x jä.
3.4.	Handläufe abstauben	1x wö.
3.5.	Geländer feucht wischen	1x mo
3.6.	Eloxierte und verchromte Teile abledern und blank halten	1x mo.
3.7.	Fensterbänke, Brüstungen, Heizkörper, Feuerlöscher u.ä. abstauben oder wischen	1x mo.
3.8.	Glastüren abledern (nicht Wohnungstüren)	1x wö.
3.9.	Sonstige Türen abwaschen, bzw. abledern (nicht Wohnungstüren)	1x wö.
3.10.	Eingangsmatten säubern	1x wö.
3.11.	Aufzug feucht wischen	1x wö.
3.12.	Beleuchtungskörper und Lichtblenden reinigen	1x jä.
3.13.	Lichtschalter, Klingeltafel und -taster reinigen	2x jä.
3.14.	Briefkastenanlage abstauben	1x mo.
3.15.	Treppenhausfester reinigen	4x jä.
weiteres

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4.	Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume
4.1.	Technische Räume, wie Heizungs- und Lüftungs- und Zählerraum reinigen	1x mo.
4.2.	Gemeinschaftliche Kellerflächen sauber halten	1x mo.
4.3.	Waschküche reinigen	1x wö.
4.4.	Gartenwasserhähne auf- und absperren	2x jä.
4.5.	Auswechseln von defekten Leuchtkörpern	bei Bedarf
weiteres

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5.	Reinigung und Überwachung der Tiefgaragenanlage
5.1.	Zufahrt und Fahrstraßen kehren	1x mo.
5.2.	Tiefgarage naß ausspritzen (Anschlag machen, Wasseranschluß vorhanden)	1x jä.
5.3.	Lichtschalter, Steckdosen, Feuerlöscher reinigen	1x jä.
5.4.	Beleuchtung reinigen	1x jä.
5.5.	Austausch defekter Beleuchtungsskörper	bei Bedarf
5.6.	Überprüfung der Funktion des Garagentores	1x wö.
5.7.	Reinigung des Garagentores	1x jä.
5.8.	Versorgungsrohre reinigen (soweit möglich)	1x jä.
5.9.	Gullys reinigen (soweit möglich)	1x jä.
weiteres

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6.	Reinigung der Müllanlage, Außenanlagen und Hof
6.1.	Müllbereich reinigen	1x wö.
6.2.	Müllbehälter naß ausspritzen	1x jä.
6.3.	Sperrigen Müll zerkleinern	bei Bedarf
6.4.	Reinigung und Pflege von Hof-, Straßen- und Zugangsflächen	1x wö.
6.5.	Außenanlage von Papier und Unrat befreien	1x wö.
6.6.	Fußroste an den Eingangstüren herausnehmen und auskehren	bei Bedarf
6.7.	Hofeinfahrt abspritzen	bei Bedarf
6.8.	Gitterroste herausnehmen und Schächte kehren	2x jä.
6.9.	Hofgully-Eimer entleeren	bei Bedarf
weiteres

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7.	Heizungsanlage
7.1.	Heizungsanlage nach Anweisung von technischen Vorschriften des Herstellers bedienen	bei Bedarf
7.2.	Heizung unstellen (Sommer- Winterzeit)	2x jä
7.3.	Überwachen von Schaltuhren und Temperaturen	1x wö
7.4.	Behebung kleinerer Störungen	bei Bedarf
7.5.	Überwachung der Brennstoffvorräte	bei Bedarf
weiteres

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8.	Reparaturen
8.1.	Erledigung von Kleinreparaturen, z.B. Auswechseln von Glühbirnen, Starter im Keller, Speicher und Treppenhaus	bei Bedarf
8.2.	Andere Kleinreparaturen (Dichtungen, Sicherungen Wasserhähne etc.	bei Bedarf
8.3.	Vor Ausführung von größeren Reparaturen Information an den Verwalter	bei Bedarf
weiteres

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9.	Räum- und Streudienst im Winter
9.1.	Nach Schneefall kurzfristige Räumung in erforder lichem Umfang	bei Bedarf
9.2.	wie 9.1., jedoch öffentliche Verkehrsflächen, soweit öffentliche Räumung nicht gegeben ist.	bei Bedarf
9.3.	Streuen der Verkehrsflächen mit geeigneten Mitteln	bei Bedarf
9.4.	Entfernen des Streugutes im Frühjahr. Das Streugut muß während der Wintermonate liegen bleiben, um Unfälle zu vermeiden.	bei Bedarf
weiteres

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10.	Gartenpflege
10.1.	Rasen mähen	1x mo.
10.2.	Papier, Steine und sonstigen Unrat entfernen (Todholz)	bei Bedarf
10.3.	Düngemittel falls erforderlich	bei Bedarf
10.4.	Hecken als Grundstücksabgrenzung beschneiden	2x jä.
10.5.	Hecken, Büsche und kleine Bäume beschneiden	bei Bedarf
10.6.	Sammeln des Laubes im Herbst	bei Bedarf
10.7.	Einfüllen in Müllsäcke u. Transport zu Müllbehälter	bei Bedarf
10.8.	Reinigung Abflüsse / Gully / Balkonanflüsse	3x jä.
weiteres

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